Estimation théorique
Rue du Chant du Coucou,31450 Deyme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chant du Coucou,31450-Deyme indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 14 | RUE DU CHANT DU COUCOU | 5 | 131 | 1198 | 450000€ | 3435€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU CHANT DU COUCOU | 5 | 146 | 973 | 315000€ | 2158€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DU CHANT DU COUCOU | 4 | 124 | 913 | 481500€ | 3883€ |
2021-02-05 | 12 | LOT LES CANNELLES | 5 | 94 | 1235 | 350000€ | 3723€ |
2020-08-24 | 12 | IMP LAS CROZES | 5 | 145 | 1000 | 422600€ | 2914€ |
2023-05-03 | 8 | IMP LAS CROZES | 6 | 127 | 1100 | 473080€ | 3725€ |
2019-11-18 | 23 | LOT LES CANNELLES | 4 | 99 | 153 | 345000€ | 3485€ |
2022-10-17 | 3 | CHE DU GUERRIER | 4 | 106 | 610 | 430970€ | 4066€ |
2020-11-19 | 3 | CHE DU GUERRIER | 4 | 105 | 650 | 338200€ | 3221€ |
2021-06-25 | 30 | LOT LES CANNELLES | 5 | 88 | 204 | 357594€ | 4064€ |
2020-02-14 | 9001 | CHE DU GUERRIER | 6 | 140 | 500 | 412225€ | 2944€ |
2020-01-30 | 80 | MONTBOIS | 5 | 110 | 931 | 298150€ | 2710€ |
2021-08-26 | 80 | MONTBOIS | 5 | 110 | 931 | 473000€ | 4300€ |
2020-03-05 | 23 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 6 | 148 | 731 | 537475€ | 3632€ |
2020-07-24 | 38 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 6 | 165 | 781 | 544600€ | 3301€ |
2022-09-10 | 38 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 6 | 165 | 781 | 650000€ | 3939€ |
2020-10-12 | 79 | MONTBOIS | 5 | 120 | 785 | 324000€ | 2700€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DU LAURAGAIS | 4 | 110 | 569 | 451288€ | 4103€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 162 | 663 | 320000€ | 1975€ |
2019-11-19 | 18 | RTE DE POMPERTUZAT | 4 | 83 | 945 | 305875€ | 3685€ |
2020-04-30 | 80 | MONTBOIS | 5 | 84 | 712 | 272000€ | 3238€ |
2020-08-06 | 31 | RUE DU LAURAGAIS | 4 | 90 | 594 | 310920€ | 3455€ |
2021-07-15 | 2 | MONTBOIS | 6 | 118 | 975 | 320000€ | 2712€ |
2022-08-05 | 3 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 5 | 115 | 766 | 473850€ | 4120€ |
2020-10-06 | 36 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 121 | 582 | 448000€ | 3702€ |
2022-08-19 | 4 | CHE DE MONTBOIS | 5 | 125 | 1000 | 395000€ | 3160€ |
2021-09-09 | 45 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 4 | 84 | 243 | 275520€ | 3280€ |
2019-07-18 | 80 | MONTBOIS | 6 | 110 | 920 | 373214€ | 3393€ |
2022-04-27 | 5 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 5 | 177 | 950 | 471450€ | 2664€ |
2019-11-15 | 3 | IMP CLOS DU PIN | 4 | 105 | 1145 | 502000€ | 4781€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DU MOULIN | 5 | 99 | 667 | 325000€ | 3283€ |
2023-06-23 | 7 | ENCLOS DU CHATEAU | 4 | 111 | 500 | 445480€ | 4013€ |
2019-12-17 | 14 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 3 | 71 | 285 | 230000€ | 3239€ |
2022-02-10 | 14 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 3 | 71 | 285 | 267750€ | 3771€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 136 | 674 | 441600€ | 3247€ |
2022-01-31 | 81 | MONTBOIS | 5 | 99 | 1657 | 325700€ | 3290€ |
2021-04-01 | 60 | MOULIN | 4 | 77 | 885 | 226200€ | 2938€ |
2019-06-03 | 14 | ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 133 | 1723 | 379345€ | 2852€ |
2020-02-21 | 14 | RUE LES BALCONS DU LAURAGAIS | 6 | 115 | 1030 | 355900€ | 3095€ |
2020-09-25 | 16 | ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 131 | 1537 | 420500€ | 3210€ |
2021-01-29 | 3 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 7 | 144 | 800 | 446490€ | 3101€ |
2022-07-01 | 46 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 67 | 0 | 600000€ | 8955€ |
2021-07-12 | 18 | ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 196 | 500 | 570200€ | 2909€ |
2022-01-12 | 1 | ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 161 | 1000 | 465000€ | 2888€ |
2021-04-09 | 19 | ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 129 | 1500 | 419900€ | 3255€ |
2021-06-29 | 67 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 46 | 108000€ | 947€ |
2023-05-23 | 67 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 46 | 296900€ | 2604€ |
2023-01-31 | 1 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 5 | 109 | 1746 | 425760€ | 3906€ |
2020-04-24 | 30 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 326 | 128475€ | 2072€ |
2019-12-27 | 64 | LE VILLAGE | 4 | 61 | 167 | 220750€ | 3619€ |
2020-11-20 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 74 | 839 | 260000€ | 3514€ |
2020-09-09 | 3 | PL DU CHATEAU | 3 | 69 | 310 | 252000€ | 3652€ |
2022-11-21 | 40 | AV DU LAURAGAIS | 8 | 270 | 0 | 1050000€ | 3889€ |
2021-07-23 | 98 | GRANAILLET | 4 | 123 | 1418 | 310000€ | 2520€ |
2022-08-03 | 48 | ROUXILLE | 4 | 85 | 1218 | 290000€ | 3412€ |
2022-11-18 | 7 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 148 | 630 | 490000€ | 3311€ |
2022-03-28 | 53 | MOULINASSE | 4 | 80 | 110 | 275000€ | 3438€ |
2020-05-15 | 28 | RUE JANE DIEULAFOY | 3 | 61 | 156 | 318000€ | 5213€ |
2021-12-08 | 75 | VILLAGE | 4 | 80 | 1080 | 345000€ | 4313€ |
2021-04-23 | 9002 | ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 128 | 500 | 410000€ | 3203€ |
2019-10-22 | 10 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 148 | 0 | 475000€ | 3209€ |
2021-12-03 | 10 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 148 | 0 | 478469€ | 3233€ |
2020-06-15 | 6 | RUE JANE DIEULAFOY | 5 | 143 | 4393 | 770000€ | 5385€ |
2019-05-22 | 37 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 267 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-04 | 9000 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 119 | 944 | 359500€ | 3021€ |
2020-10-17 | 55 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 90 | 87000€ | 1582€ |
2021-02-25 | 42 | LES VIGNES | 5 | 129 | 0 | 267030€ | 2070€ |
2019-05-15 | 7 | LOT LES JARDINS DE PADOUE | 4 | 91 | 1404 | 237500€ | 2610€ |
2022-04-26 | 2 | IMP CLOS VALETTE | 4 | 95 | 153 | 286900€ | 3020€ |
2023-01-18 | 8 | RTE DE CORRONSAC | 6 | 118 | 1000 | 374000€ | 3169€ |
2020-11-26 | 4 | LOT LES JARDINS DE PADOUE | 6 | 137 | 1350 | 340200€ | 2483€ |
2021-12-27 | 6 | RUE VALETTE | 3 | 74 | 276 | 306190€ | 4138€ |
2022-08-22 | 10 | RUE GAROCHE | 6 | 189 | 1000 | 480000€ | 2540€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DE L AUTAN | 5 | 129 | 1117 | 135000€ | 1047€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L AUTAN | 5 | 135 | 1253 | 470000€ | 3481€ |
2020-11-03 | 9 | RUE GAROCHE | 5 | 125 | 899 | 152303€ | 1218€ |
2020-02-17 | 20 | GRANAILLET | 4 | 90 | 709 | 270000€ | 3000€ |
2020-05-22 | 30 | RTE DE BELBERAUD | 6 | 173 | 1189 | 502000€ | 2902€ |
2023-03-15 | 14 | LA BORDASSE | 5 | 150 | 0 | 668800€ | 4459€ |
2020-06-29 | 23 | RUE GRANAILLET | 6 | 122 | 1308 | 383150€ | 3141€ |
2021-07-29 | 11 | IMP CLOS VALETTE | 5 | 134 | 1170 | 473000€ | 3530€ |
2021-01-05 | 6 | IMP DE L'ESPITALET | 5 | 96 | 810 | 296000€ | 3083€ |
2021-12-20 | 1 | CHE DU CAMMAS | 5 | 100 | 1377 | 319579€ | 3196€ |
2023-03-20 | 7 | RUE COUSTOU DE VALETTE | 4 | 120 | 800 | 495000€ | 4125€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 171 | 1887 | 469000€ | 2743€ |
2022-06-28 | 4 | IMP LES BERDALOUS | 5 | 123 | 1074 | 115200€ | 937€ |
2021-07-09 | 6 | IMP LES BERDALOUS | 5 | 135 | 1202 | 430900€ | 3192€ |
2021-09-09 | 35 | CASTEL TROMPETTE | 4 | 75 | 1000 | 218000€ | 2907€ |
2023-03-28 | 5 | IMP DU BOIS | 4 | 137 | 1202 | 470000€ | 3431€ |
2021-10-15 | 32 | CHE DU PASTEL | 7 | 190 | 1263 | 480000€ | 2526€ |
2019-08-29 | 43 | RUE GRANAILLET | 4 | 106 | 1233 | 356250€ | 3361€ |
2019-08-20 | 12 | CHE DU CAMMAS | 6 | 145 | 1000 | 425480€ | 2934€ |
2021-07-21 | 13 | IMP CONDAMINE | 4 | 103 | 1063 | 345000€ | 3350€ |
2019-07-12 | 0 | IMP DES RAMOUNETS | 6 | 217 | 1000 | 666000€ | 3069€ |
2021-09-24 | 8 | RES CASTEL TROMPETTE | 3 | 91 | 1376 | 179250€ | 1970€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 147 | 1200 | 528350€ | 3594€ |
2023-05-24 | 14 | RUE CASTEL TROMPETTE | 5 | 122 | 1325 | 412000€ | 3377€ |
2020-05-20 | 62 | RTE DE BELBERAUD | 4 | 112 | 980 | 290000€ | 2589€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES RAMOUNETS | 5 | 210 | 1000 | 559700€ | 2665€ |
2020-05-15 | 66 | RTE DE BELBERAUD | 5 | 135 | 711 | 409000€ | 3030€ |
2023-03-28 | 63 | SOULEILLA DE LASSERRE | 6 | 204 | 700 | 249100€ | 1221€ |
2020-06-08 | 9392 | SOULEILLA DE LASSERRE | 4 | 125 | 1705 | 440280€ | 3522€ |
2020-08-04 | 57 | CHE DE LASSERRE | 4 | 101 | 1100 | 84000€ | 832€ |
2019-12-02 | 3 | SOULEILLA DE LASSERRE | 4 | 121 | 1507 | 357310€ | 2953€ |
2022-02-15 | 25 | SOULEILLA DE LASSERRE | 6 | 154 | 814 | 532155€ | 3456€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 80 | 210 | 215000€ | 2688€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 5 | 96 | 208 | 280000€ | 2917€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 80 | 199 | 277700€ | 3471€ |
2019-06-07 | 6 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 813 | 5 | 110 | 1807 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-11 | 30 | CHE DE LASSERRE | 6 | 136 | 653 | 538400€ | 3959€ |
2023-06-21 | 7 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 4 | 87 | 463 | 354700€ | 4077€ |
2019-05-21 | 9346 | CHE DE LASSERRE | 5 | 110 | 690 | 291310€ | 2648€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 89 | 479 | 381600€ | 4288€ |
2019-06-29 | 11 | CHE DE LA CASTAGNERE | 8 | 205 | 1612 | 483300€ | 2358€ |
2021-12-14 | 1 | CHE DU CANAL | 3 | 72 | 434 | 270000€ | 3750€ |
2019-10-10 | 6 | ALL RIOU MAURY | 3 | 88 | 920 | 280210€ | 3184€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DU CANAL | 4 | 79 | 402 | 275470€ | 3487€ |
2020-11-04 | 16 | CHE DE LA CASTAGNERE | 5 | 180 | 867 | 534220€ | 2968€ |
2020-02-28 | 9002 | CHE DU CANAL | 4 | 133 | 683 | 352300€ | 2649€ |
2021-01-14 | 0 | PLATEAU | 4 | 107 | 1000 | 334000€ | 3121€ |
2019-07-05 | 8 | CHE DU PIN | 6 | 112 | 1635 | 283600€ | 2532€ |
2020-08-19 | 12 | CHE DU PIN | 5 | 127 | 1000 | 364700€ | 2872€ |
2023-04-03 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 139 | 1142 | 585000€ | 4209€ |
2020-10-30 | 11 | CHE PELLEGRI | 6 | 181 | 1264 | 546550€ | 3020€ |
2021-08-23 | 9 | CHE PELLEGRI | 6 | 124 | 1000 | 409600€ | 3303€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 85 | 415 | 317000€ | 3729€ |
2022-07-12 | 19 | CHE DU CANAL | 5 | 88 | 907 | 270000€ | 3068€ |
2019-06-26 | 7 | ALL DES SOULETTES | 2 | 90 | 754 | 315000€ | 3500€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 99 | 395 | 285000€ | 2879€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DE LA GARANCE | 6 | 126 | 600 | 412950€ | 3277€ |
2022-06-29 | 10 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 813 | 5 | 140 | 998 | 378000€ | 2700€ |
2021-09-01 | 5 | LAS SOULETTES | 3 | 71 | 733 | 378480€ | 5331€ |
2021-09-14 | 21 | CHE DU CANAL | 6 | 120 | 1034 | 420000€ | 3500€ |
2020-09-16 | 2 | CHE DE L ORFEVRE | 6 | 168 | 1214 | 416400€ | 2479€ |
2020-07-22 | 2 | RUE HENRY RUSSELL | 5 | 150 | 942 | 471400€ | 3143€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 117 | 468 | 334620€ | 2860€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DES PAS SAGES | 6 | 182 | 1203 | 570140€ | 3133€ |
2020-07-03 | 32 | CHE DU CANAL | 4 | 166 | 1298 | 638000€ | 3843€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 411 | 228650€ | 2628€ |
2021-08-13 | 14 | CHE DE LA CASTAGNERE | 5 | 66 | 102 | 221200€ | 3352€ |
2020-11-02 | 4 | ALL PLEIN SOLEIL | 5 | 186 | 926 | 549500€ | 2954€ |
2020-03-24 | 2 | CHE DU PIN | 6 | 138 | 1838 | 325000€ | 2355€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 381 | 218000€ | 2506€ |
2020-07-10 | 21 | AV D OCCITANIE | 5 | 197 | 751 | 451906€ | 2294€ |
2022-03-03 | 42 | DE LOBIT | 4 | 90 | 605 | 335000€ | 3722€ |
2020-11-17 | 42 | DE LOBIT | 5 | 108 | 600 | 331360€ | 3068€ |
2020-07-24 | 2 | LOT LES TERRASSES DU SEGUEILLA | 4 | 129 | 0 | 508000€ | 3938€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DES PAS SAGES | 4 | 103 | 969 | 436260€ | 4236€ |
2022-05-16 | 21 | AV D OCCITANIE | 3 | 90 | 165 | 322200€ | 3580€ |
2020-06-22 | 22 | CHE DU CANAL | 6 | 153 | 781 | 417100€ | 2726€ |